賃貸用マンションやアパートなど不動産オーナーが抱える法律問題の相談

シャトー・カンパニー | 佐藤行政書士事務所

私たちの事務所では、不動産・金銭・近隣トラブルや相続/遺言書、契約書類、内容証明郵便、会社法務、ビザ申請手続、渉外法務、不動産オーナーの抱える法律問題などお金と法律に関わるご相談をわかり易く提供しています。はじめての方も、安心してご利用していただけますように、事務所案内や代表者紹介、相談方法や利用料金なども詳しく掲載していきます。

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不動産オーナーの抱える法律問題  
主な相談者の方々
このようなときはご相談ください
相談料
家主代理業務をご依頼いただくこともできます
家主代理業務-利用料金
お問い合わせ方法/利用料金
 主な相談者の方々

１．賃貸マンション/アパートや賃貸ビルの経営者
２．投資用ワンルームマンションやファミリーマンションのオーナー様 など
 このようなときはご相談ください
１．不動産賃貸の法律問題
たとえば…
● 家賃（地代)を支払ってもらえず困っている。
● 入居者に不審な点があり、このまま賃貸し続けてよいか不安がある。
● 賃貸借契約を解除したい。
● 不当に安く賃貸しているので、家賃（地代)を増額したい。
● 土地を貸しているが、借地人との更新手続はどのようにすればよいか。
● 不動産会社の契約書をそのまま使用してよいか、内容をチェックしてほしい。

２．不動産売買の法律問題
たとえば…
● 親子や友人間など知人間での売買契約等をサポートしてほしい。
● いま依頼している不動産会社に、このまま任せておいてよいか心配だ。

３．相続の法律問題
たとえば…
● 所有している不動産を売却するべきか悩んでいる。
● 相続対策などについて、一度専門家の意見を聞いてみたい。
相談を受けた後は…
私たちの事務所では、相談だけではなく、実際の書類作成や各種法律手続をご依頼いただくことも可能です。もちろん相談のみを受けて、その後の書類作成や手続等は、アドバイスをもとにご自身で行ないたいというお客様も積極的にお引受しています。可能な限り、お客様のご希望に添えるように対応したいと考えていますので、ご相談の際には、是非お客様のご希望を詳しくお聞かせください。
 相談料
３０分：５，０００円 （１時間３０分以上は、一律１５，０００円）
相談時間 相談料
３０分 まで 　５，０００円 （税込５，５００円）
１時間 まで １０，０００円 （税込１１，０００円）
１時間３０分 まで １５，０００円 （税込１６，５００円）
１時間３０分 超 １５，０００円 （税込１６，５００円） ／ 一律
ちょっとしたご相談は５，０００円（３０分まで）でご利用いただけますので、とてもリーズナブルです。また、じっくりと専門家のアドバイスを求めたい場合には、最大１５，０００円でご利用いただけますので、時間を気にせずに納得のいくまで、ゆっくりとご相談いただけます。
 家主代理業務をご依頼いただくこともできます
不動産業者へ入居者募集の手配 適正賃料調査/賃料交渉補助
入居申込者の審査（公簿調査） 保証人の審査（公簿調査）
入居申込者等との契約代理 賃料集金代行
滞納賃料の督促管理 入居中の苦情受付/取次
契約更新管理 退去時の立会い/取次
修理・修繕の取次 リフォーム工事業者の手配
ご相談のほかに、家主代理業務をご依頼いただくこともできます。マンション/アパートやビルなどの不動産経営には、さまざまな専門知識や経験、ノウハウが必要です。これらの管理業務をご本人で行うのは大きな負担となるだけでなく、収入面で不利益となったり、入居者などの利害関係人とのトラブルに巻き込まれてしまう危険があります。私たちの事務所では、ご本人の代理人となり、これらの管理業務を家主様の立場から行っていきます。
 家主代理業務-利用料金
１月あたり … 月額賃料の５％
■ たとえば ■
（例１）
月１０万円で賃貸しているマンション１室を依頼された場合
⇒１００，０００円 × ５％＝５，０００円（１月あたりの利用料金）
（例２）
月１３万円と月２０万円で賃貸しているマンション各１室の合計２室を依頼された場合
⇒１３０，０００円 × ５％＋２００，０００円 × ５％＝１６，５００円（１月あたりの利用料金）
※ 全額必要経費として計上できます。
※ 印紙代・証明書代等の実費は、上記報酬手数料には含まれません。
※ 特別な業務（たとえば、契約書類作成/代理、内容証明郵便作成/代理など）を別途ご依頼された場合は、上記とは別に報酬手数料がかかります。
 お問い合わせ方法/利用料金
　お問い合わせ方法/利用料金などの関連ページのご案内です。
お問い合わせ窓口
相談方法とご依頼までの流れ 　- 相談方法とご依頼までの流れはとても簡単
利 用 料 金
相談業務のあり方と相談料について 　- 相談料についての私たちの考え方
所 在 地 地 図
事務所の案内 　- 落ち着いた空間の中、ゆっくり相談できます
代表者プロフィール　- 行政書士／ファイナンシャル・プランナー（CFP） 佐藤英明
 
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